Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) temmuz ayı verilerine göre, konut satışları 142 bin 858 adetle 2025 yılının en yüksek seviyesine ulaştı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, satışlardaki artışın yaz döneminin getirdiği hareketlilik, krediye erişimdeki kısmi iyileşme ve ikinci el konut talebindeki artış gibi etkenlerden kaynaklandığını söyledi.
Temmuzda ipotekli satışların yüzde 60,3 artarak 18 bin 425’e çıktığını belirten Akçam, “Bu tablo piyasanın yeniden canlanma sinyali verdiğini gösteriyor” dedi.
“Üretim yavaş, arz daralıyor”
Akçam, satış artışına rağmen konut üretiminde düşüş yaşandığını vurgulayarak, “Yapı ruhsatı verilen bina yüzölçümünde yüzde 24,7’lik gerileme var. Talep güçlü ama üretim aynı hızda değil. Bu dengesizlik fiyatları yeniden köpürtebilir” ifadelerini kullandı.
Ankara’ya ilgi sürüyor
Başkentte özellikle merkezi ilçelerdeki ikinci el konutların uygun fiyat ve ulaşım avantajıyla öne çıktığını belirten Akçam, “Ankara hem yatırım hem yerleşim amaçlı alıcılar için cazibesini koruyor” dedi.
Sürdürülebilir büyüme için öneriler
Ocak-temmuz döneminde konut satışlarının yüzde 24,2 artarak 834 bin 751’e ulaştığını hatırlatan Akçam, sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve özel sektörün erişilebilirlik odaklı üretim stratejileri geliştirmesi gerektiğini söyledi. Akçam, “Doğru politikalarla bu başarı kalıcı büyümeye dönüşebilir. Aksi halde geçici bir rüzgâr olur” dedi.
Kaynak: CUMHA – CUMHUR HABER AJANSI
